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Una serra da giardino ha un impatto sulle tasse?

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Consigli Giardino Serra
Bâche pour serre de jardin
Bâche pour serre de jardin

Avete intenzione di costruire una serra da giardino la cui superficie supera i 5 mq? Sapevi che un'installazione del genere può avere un impatto sul tuo foglio fiscale? Potresti essere soggetto a una tassa specifica. È la tassa di pianificazione che deve essere pagata dalle famiglie che dispongono di una tale costruzione nel loro giardino. Ma come viene calcolata? Come posso essere esentato? Quando devo pagare una tassa?

Quali tipi di serra sono interessati?

Gli edifici che superano i 20 metri quadrati implicano una dichiarazione preventiva al comune. Se questa superficie viene superata, cioè se si prevede di costruire su più di 20 mq, allora sarà obbligatorio richiedere un permesso di costruzione. Inoltre, l'autorizzazione è richiesta contemporaneamente all'ufficio del comune. Una violazione di tale obbligo può comportare un'ammenda dell'80 % del forfait nazionale per m².


In ogni caso, la tassa di sistemazione deve essere pagata una sola volta. Ma se l'importo supera 1500 euro, allora si può pagare in due anni. Si noti che è anche possibile beneficiare di una facilità di pagamento caratterizzata dalla messa in atto di uno scadenzario. Tuttavia, il mancato rispetto del termine può comportare una maggiorazione del 10%. Pertanto, al momento della vostra dichiarazione al Comune, fornite con grande precisione le informazioni che vi vengono richieste, pena il pagamento di tale imposta per errore.

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Come viene calcolato?

Il calcolo della tassa di pianificazione, talvolta chiamata anche tassa di «capanna da giardino», spetta al dipartimento e al comune. La determinazione delle aliquote è lasciata alla loro valutazione.


Questi sono fissati in particolare ogni anno in occasione del consiglio comunale o del consiglio generale, generalmente prima della fine del mese di novembre. È stato tuttavia creato un margine per dare maggiore libertà ai responsabili politici. I tassi possono oscillare tra l'1% e il 5% per il comune, contro l'1% e il 2,5% per il dipartimento.


Questi tassi sono calcolati a partire da un forfait nazionale in Ile-de-France di 854€ e di 753€ per il resto del territorio francese. Per informazione, i primi 100 m² sono soggetti ad una riduzione del 50%. Per calcolare l'imposta che dovete pagare per la vostra serra da giardino; moltiplica il valore forfettario per la superficie che costruisci moltiplicato per le aliquote imposte dal dipartimento e dal comune.

Come posso essere esonerato?

È possibile beneficiare di un'esenzione da questa tassa di sistemazione. Per farlo, assicuratevi che il vostro comune la applichi. Effettivamente, alcuni enti territoriali non l'hanno adottato, ritenendola ingiusta. Inoltre, dovrai pagare solo quella del dipartimento.


Tuttavia, sappiate che questa è una situazione molto rara. Inoltre, se hai un prestito a tasso zero, potresti beneficiare di un'esenzione. Dipende però dal vostro comune, se lo ha votato. Buono a sapersi, la tassa di assetto non tiene conto del livello di reddito. È entrata in vigore nel marzo 2012.


Su decisione dell'ente locale competente, le serre da giardino di superficie inferiore a 20 m² possono beneficiare di un esonero parziale o totale dalla tassa di sistemazione. Se la sua superficie al suolo è superiore o uguale a 20 m², la serra è quindi imponibile alla tassa di sviluppo.


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